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IDEAL INVESTISSEUR
420 000 €
EXCLUSIVITE HABITAT CONSEIL CATHÉDRALE SAINT-PIERRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Idéalement situé au cœur du centre historique de Saintes – rive gauche, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, en zone non inondable, très bel immeuble de caractère offrant un emplacement premium et une qualité patrimoniale rare.
Cet immeuble ancien entièrement rénové se compose de 7 lots répartis comme suit :
L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin, et propose une répartition locative équilibrée et pérenne.
Les loyers mensuels s’élèvent à environ 3 052 €, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Immeuble de standing, à l’architecture et au cachet préservés, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité, sécurisé, et valorisant un beau patrimoine immobilier en centre-ville historique.
Produit rare sur le secteur. CONTACT 06.63.43.90.95
Idéalement situé au cœur du centre historique de Saintes – rive gauche, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, en zone non inondable, très bel immeuble de caractère offrant un emplacement premium et une qualité patrimoniale rare.
Cet immeuble ancien entièrement rénové se compose de 7 lots répartis comme suit :
- 4 appartements de type 2,
- 2 appartements de type 3, dont un avec terrasse,
- Ancienne chapelle convertie en local professionnel
L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin, et propose une répartition locative équilibrée et pérenne.
Les loyers mensuels s’élèvent à environ 3 052 €, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Immeuble de standing, à l’architecture et au cachet préservés, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité, sécurisé, et valorisant un beau patrimoine immobilier en centre-ville historique.
Produit rare sur le secteur. CONTACT 06.63.43.90.95
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 352 m²
- État intérieur : En bon état
- Composition de l'immeuble : 4 type 2, 2 type 3, un local.
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Taxe foncière : 4 833 € /an
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8710.00 € et 11850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.