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Propriété en pierre avec vue dominante – 283 m² – 6 chambres - 2000 m2 de terrain
399 000 €
Sur les hauteurs, au calme d’un hameau proche de Bourg-sur-Gironde (5 min), découvrez cette magnifique maison en pierres alliant cachet, volumes et confort moderne.
283 m² habitables comprenant :
✔ 6 chambres spacieuses
✔ Séjour lumineux de 54 m²
✔ Grande cuisine équipée de 34 m² (normes PMR)
✔ Suite parentale climatisée
✔ Rez-de-chaussée accessible PMR
Extérieurs & dépendances :
✔ Terrain arboré de 2 000 m²
✔ Double garage de 45 m²
✔ 4 ateliers attenants (97 m²) – idéal artisan, télétravail, gîte ou activité indépendante
Équipements performants :
✔ Chauffage central récent à granulés
✔ Panneaux solaires (eau chaude + électricité)
✔ Climatisation (2 splits)
✔ Double Vitrage PVC/ALU
✔ Assainissement collectif
Vue dégagée, environnement paisible, fort potentiel.
Une propriété rare, idéale pour grande famille ou projet professionnel à domicile.
DPE C - Consommation réelle Electricité+Pellets = 1 800 €/An
📞 Contactez-nous pour une visite au 06 03 10 17 14
283 m² habitables comprenant :
✔ 6 chambres spacieuses
✔ Séjour lumineux de 54 m²
✔ Grande cuisine équipée de 34 m² (normes PMR)
✔ Suite parentale climatisée
✔ Rez-de-chaussée accessible PMR
Extérieurs & dépendances :
✔ Terrain arboré de 2 000 m²
✔ Double garage de 45 m²
✔ 4 ateliers attenants (97 m²) – idéal artisan, télétravail, gîte ou activité indépendante
Équipements performants :
✔ Chauffage central récent à granulés
✔ Panneaux solaires (eau chaude + électricité)
✔ Climatisation (2 splits)
✔ Double Vitrage PVC/ALU
✔ Assainissement collectif
Vue dégagée, environnement paisible, fort potentiel.
Une propriété rare, idéale pour grande famille ou projet professionnel à domicile.
DPE C - Consommation réelle Electricité+Pellets = 1 800 €/An
📞 Contactez-nous pour une visite au 06 03 10 17 14
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 283 m²
- Séjour : 54 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Terrain : 19 a 59 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 000 € /an
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511403610
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511403610