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Beaucoup de cachet pour cette maison aux confortables volumes.
397 000 €
Maison en pierres et moellons avec beaucoup de charme et d’authenticité, ayant gardé des prestations anciennes (cheminées, évier en pierres, tomettes...). Dans son écrin de verdure, cette charmante et lumineuse maison de famille bien entretenue, offre 260 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend entrée, bureau avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec plafond cathédrale et belle cheminée en pierres, chambre avec salle de bains et WC. L'étage est composé d'un grand palier/dortoir qui distribue 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et un grenier en soupente. Dehors le charme opère encore avec la grande terrasse qui s’ouvre sur le jardin clos et arboré de 4742 m², la piscine pour se rafraichir et les 2 dépendances non attenantes. C’est assurément une maison coup de cœur située au cœur de l'Entre 2 Mers, à 20 km de Saint Emilion et à 1 h de Bordeaux. Si vous êtes à la recherche d’une grande maison en pierres, à finir de rénover selon vos goûts et, ayant conservé suffisamment de matériaux anciens pour en faire votre maison de famille, alors venez la visiter !
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Oui
- Surface : 261 m²
- Séjour : 49 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Terrain : 47 a 42 ca
- Assainissement : Individuel
- Taxe foncière : 717 € /an
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 4 742 m²
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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